L'ESTIMATION DU PRIX DE VENTE

La justesse du prix de vente de votre bien fera la différence sur le marché. C'est cette justesse qui vous permettra de vendre votre bien dans des conditions de prix et de délai optimales. Pour définir le prix de vente de votre bien, nous nous appuyons sur notre connaissance historique et approfondie du marché local ainsi que sur des outils internes mis à jour en continu.

PHOTOGRAPHIES & VIDÉOS

Depuis de nombreuses années, ELOHIM&CO fait appel à des photographes, vidéastes ou planneurs professionnels afin de mettre votre bien en lumière sous son meilleur jour, que ce soit pour internet ou la presse.

COMMUNICATION

Suivant la stratégie de commercialisation définie avec votre conseiller ELOHIM&CO, votre bien pourra être diffusé sur plusieurs ou tous les principaux portails immobiliers ainsi que dans la presse haut de gamme..

LE MANDAT EXCLUSIF ELOHIM&CO

Opter pour un mandat exclusif ELOHIM&CO permet de mettre en place une stratégie commerciale plus élaborée avec une mise en avant graduelle du bien en vente, en utilisant des méthodes spécifiques auprès des potentiels acquéreurs.

UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE

Votre conseiller ELOHIM&CO vous fera un compte-rendu précis de l'activité concernant la vente de votre bien, afin de pouvoir adapter en temps réel la stratégie de commercialisation aux évolutions du marché. Il vous accompagnera jusqu'à la signature de l'acte chez le notaire, en s'assurant que celle-ci se déroule dans des conditions optimales.

CONFIDENTIALITÉ

ELOHIM&CO s'engage à vous fournir le meilleur service en parfaite discrétion et dans la plus grande rigueur déontologique.

GESTION

Nous sommes spécialisés dans la gestion propriétés. Nous nous fixons des buts pour pouvoir être les plus performants sur le marché. Nous estimons qu’un quota de copropriétés situé entre 3 et 500 unités est l’idéal. En plus de l’exactitude de notre comptabilité, nous nous différencions par l’apport des conseils techniques et financiers acquis par notre expérience du secteur immobilier et de la construction. La multitude de petites économies permet une finance saine, ce qui permet de créer une bonne entente entre les copropriétaires. Alors que le marché locatif, en constante évolution, ne cesse de se complexifier avec le temps, nous avons l’immense joie de vous annoncer la refonte totale de notre département gestion. Longtemps exploité comme activité venant en soutien à nos divers départements et la demande n’ayant de cesse d’augmenter, nous avons décidé de faire de la gestion locative un département à part entière avec le recrutement d’une équipe y étant exclusivement dédiée. Notre volonté étant de fournir un service qui se veut irréprochable, nous avons opté pour une formule de gestion sur mesure, avec pour seul but de vous décharger des lourdes tâches qui vous incombent en tant que propriétaires. La législation en la matière est chaque année un peu plus contraignante avec l’arrivée de nouveaux certificats, les modifications apportées aux différents baux au 1er janvier 2018, des locataires de plus en plus exigeants, etc… En nous confiant la gestion de vos biens, nous devenons le seul interlocuteur de vos locataires ainsi que de tous les prestataires que vous êtes amenés à rencontrer.

Nous couvrons ainsi toutes les facettes de la gestion à savoir :

• Administratif : Signature et numérisation de tous les documents relatifs à la gestion de votre bien avec la possibilité de les consulter en ligne à tout moment, rédaction des baux, gestion des états des lieux, enregistrement de ces derniers, réalisation des certificats, etc…
• Technique :  Lancement d’appels d’offres auprès de prestataires agréés et certifiés, gestion des entretiens et des éventuels chantiers, remises en état du bien, …
• Financier : Encaissement des loyers et des charges et recouvrement si nécessaire, versement d’acomptes réguliers, gestion des garanties locatives, paiement des frais vous incombant en tant que propriétaires, décomptes annuels et réajustements au besoin, …

Nous vous garantissons une parfaite quiétude avec une prise en charge complète de votre bien et une limitation de votre risque locatif et de votre risque d’impayés par le biais d’une analyse rigoureuse des candidatures qui nous sont soumises. Dépendant du type et du nombre de biens confiés ainsi que de ce sur quoi porte notre mission, nos honoraires oscillent entre 5% et 10% + TVA du montant des loyers perçus. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter et à nous demander une offre, nos gestionnaires se feront un plaisir de vous servir au mieux. Notre équipe vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h  et le samedi de 11h à 14h30 dans nos bureaux